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章节目录 第1021章 白手的算计
    这是一场重量级的谈判。

    出席谈判的双方,是市第十纺织印染厂和腾飞集团公司。

    厂长刘守谦和四位副厂长一齐出席。

    董事长白手、总经理老李、副总经理老顾、副总经理余全宝,房地产开发公司经理乔教授,也是全体高层联袂而出。

    首轮五对五谈判,在十厂厂部大楼会议室进行。

    椭圆形会议桌两边,五对五面对面而坐。

    两端也有人就座。

    一端是双方派出的会议记录各一名。

    白手这边,是他的秘书管心怡。

    另一端更有重量级人物就座,两名部代表和两名市代表列入旁听。

    九点半,谈判开始。

    刘守谦首先拿出部里和市里的公函,郑重其事地把副本递给白手。

    白手双手接过,看了看后,分递给老李老顾他们。

    两份公函确认,同意双方进行合作,共同启动并推动十厂搬迁项目。

    白手也打开公文包,拿出可行性研究报告,一式四份,双手递给刘守谦。

    刘守谦接过,留下两份,另两份他亲自起身递给部里和市里的代表。

    拿着可行性研究报告的几位,都认真的看起来。

    白手冲着刘守谦道:“刘厂长,我方希望今天能与贵方签署一个合作意向书。只有这样,我方才能继续推进。”

    刘守谦点了点头,“我方同意。请贵方放心,我方目前只有一个谈判对象,就是你们腾飞集团公司。”

    “那我方有一个提议,双方成立一个联络小组,作为合作意向书的主要内容。”

    “我方也有这个意思。”

    今天的谈判只是一个开始,主要就是见个面,起个头,签订合作意向书,成立联络小组。

    结束后,刘守谦把白手请到厂长办公室。

    二人进行坦率的沟通。

    “白总,我这边的情况是,等着部里和市里的协商结束,才能与你正式展开合作。”

    “部里和市里协商什么?”白手问道。

    刘守谦道:“就是两块土地的资金补偿。市里出地,部里出钱,出一半的钱。”

    “这个不是很好解决么。”

    “哪有很好解决的事。让部里一下子拿出一二个亿,这怎么可能。市里要求部里一次性付清,部里要求分五年付清,分歧有点大,所以要进行协商。”

    白手笑道:“刘厂长,你得主动推动,时间就是金钱啊。”

    “这个你放心,我会全力推动的。白总,现在有个新情况通知你。”

    “哦,刘厂长你请说。”

    刘守谦道:“你原来说的新厂区一千两百亩,新宿舍区八百亩,我们厂里不同意,部里和市里也不同意。部里和市里的意思,新厂区要达到一千五百亩。我们厂里的意思,新宿舍区要达到两千亩。”

    “那就是说,是三千五百亩对三千五百亩?”

    刘守谦点了点头,“对,我们的在册职工和退休职工,加在一起约三万人。两千亩的新宿舍区,才能解决我们全部职工的住房问题。”

    白手笑了,“刘厂长,你们的如意算盘打得太如意了。照你们这样的要求,我可就无利可图了。”

    刘守谦也笑了,做着手势说道:“所以要谈判,所以要谈判嘛。”

    白手松了一口气,能谈判的问题就不是问题。

    回到腾飞大厦,白手没有直接回自己的办公室,而是去房地产开发公司找丁小洁。

    丁小洁好奇的问,“咦,你怎么来了?谈判这么快就结束了?”

    “第一轮谈判,就是走个过场而已。”白手走到丁小洁的办公桌边,坐在她的办公椅上。

    丁小洁笑笑,赶紧去把门关上。

    虽然是那种关系,不少人也知道,但丁小洁在公司里还是比较矜持的。

    老板坐在女下属的办公椅上,被人看见,影响不好。

    白手说了刘守谦的要求,让丁小洁帮他算算,需要增加多少开支。

    丁小洁拿着计算器算起来。

    “新厂区增加三百亩。按标准厂房的价格,成本约每平方米两百块。再加其他开支,大概需要增加零点五亿的支出。”

    “这个开支倒不算大。”

    “新宿舍区从八百亩增加到两千亩,多出一千两百亩,这成本就大了去了。就按容积率一比一计算,一千两百亩就是八十万平方米,按现在每平方米的造价,就是整整三亿多。”

    白手又道:“丁姐,你再帮我算算利息支出,和因为五年物价上涨造成的额外支出。”

    丁小洁道:“你得给我两个数据。整个过程你需要多少钱,和五年内的物价上涨指数。”

    “预计除自有资金外,再向银行借贷五个亿。至于物价上涨指数,就定每年百分之二吧。”

    丁小洁又是一阵猛算。

    “利息支出两个亿,因物价上涨的额外卖出,大概是一个亿。”

    白手自言自语道:“零点五亿加三亿,再加两亿加一亿,总共是六点五亿。你和乔教授上次算过,毛利是三十亿。三十亿减去六点五亿,还有二十三点五亿的利润。”

    “这是纯利润。”丁小洁微笑道。

    白手摇了摇头,“误差呢?意外因素呢?”

    丁小洁道:“按内部的预算规定,误差百分之五,意外百分之五。减去这百分之十,还有二十一点一五亿。我抹去零头,还有二十一个亿。”

    白手笑着问,“二十一个亿多吗?”

    丁小洁反问,“二十一个不多吗?就照五年计算,每年也有四点二亿诶。”

    “哼,亏你还是个常务副经理。丁姐,你漏算了一个重要环节。”

    “什么重要环节?”

    白手道:“一边是新厂区建设,一边是新宿舍区建设,一边是老厂区商品房开发。以咱们的施工能力,肯定干不了,这就需要转包给别人。我的姐,你忘了这个重要环节。”

    丁小洁不好意思的笑了笑,“对对,我忘了这个重要环节。按咱们的规矩,项目转包给别人,利润至少给他们一半。这样一来,咱们的利润就只剩下了十点五亿。按五年计算,每年只有二点一亿。”

    白手笑笑,“我的姐,你还漏算了一个因素。”

    丁小洁怔了一下,竟然没想出来,“哎,你能不能一口气把话说完呀。”
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